Quy định cách tính diện tích sàn xây dựng đến từ cơ sở pháp lý nào?

cách tính diện tích sàn xây dựng căn cứ vào cơ sở pháp lý

Đừng bỏ lỡ những chia sẻ sau đây bởi bài viết của MeeyLand sẽ giúp quý vị biết rõ về quy định cách tính diện tích sàn xây dựng đến từ cơ sở pháp lý nào. Căn cứ vào đây, chúng ta có thêm các hướng dẫn chính xác, khoa học hơn.

Nhờ thế, quý vị còn sớm sở hữu kiến trúc sống lý tưởng, chủ động về vấn đề kinh phí cũng như quản lý tốt hơn các hạng mục liên quan nữa đấy! 

Quy định cách tính diện tích sàn xây dựng căn cứ vào cơ sở pháp lý nào?

Sau hơn 60 năm hình thành và phát triển, luật Xây dựng Việt Nam đang có những cải thiện, thay đổi và bổ sung đáng kể. Mục đích nhằm giúp các đối tượng liên quan có được chỉ dẫn dễ hiểu, đảm bảo tính công bằng, minh bạch cũng như chất lượng của từng hạng mục.

cách tính diện tích sàn xây dựng căn cứ vào cơ sở pháp lý

cách tính diện tích sàn xây dựng căn cứ vào cơ sở pháp lý

Theo đó, quy định cách tính diện tích sàn xây dựng đã được nêu rõ tại:

Thông tư số 03/2016/TT-BXD

Cụ thể, tại Điểm h, Mục 2, Phụ lục 2 Thông tư số 03/2016/TT-BXD được Bộ Xây dựng ban hành ngày 10/3/2016 đã nêu rõ:

  • Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn xây dựng của tầng đó.
  • Phần này bao gồm các hạng mục như tường bao, logia, ban công, cầu thang, giếng thang máy, hộp kỹ thuật, ống khói.
  • Ngoài ra, tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng tum cũng được tính vào diện tích sàn của tất cả các tầng.

Quy chuẩn QCVN 03:2009/BXD

Đồng thời ở Quy chuẩn QCVN 03:2009/BXD, tại mục 1.4.15 cũng nêu rõ:

  • Diện tích sàn của một tầng được tính từ diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của các tường bao thuộc tầng.
  • Đồng thời văn bản này cũng khẳng định các phần diện tích của hành lang, ban công, lô gia… cũng được tính vào diện tích sàn.
  • Văn bản kể trên là quy chuẩn về kỹ thuật quốc gia hướng tới việc phân loại/phân cấp các hạng mục trong công trình dân dụng, đô thị.
Diện tích sàn của một tầng được tính từ diện tích sàn trong phạm vi

Diện tích sàn của một tầng được tính từ diện tích sàn trong phạm vi

QCVN 03:2012/BXD

Là sự tiếp nối của QCVN 03:2009/BXD, QCVN 03:2012/BXD được Bộ Xây dựng ban hành vào 28/12/2012. Theo đó, kết hợp cùng Thông tư số 12/2012/TT-BXD, văn bản này một lần nữa giải thích về diện tích sàn như hai quy định trước kể trên.

Hiện tại, QCVN 03:2009/BXD đã được thay thế bằng QCVN 03:2012/BXD. Vì vậy quý vị lưu ý để cập nhật về quy định cách tính diện tích sàn xây dựng chuẩn xác nhất. Ngoài ra, mời bạn xem thêm tại đây để có thông tin cụ thể hơn nữa về vấn đề kể trên: https://meeyland.vn/quy-dinh-cach-tinh-dien-tich-san-xay-dung/.

MeeyLand- hệ sinh thái bất động sản ưu việt dành cho mọi đối tượng 

Không chỉ gỡ rối giúp bạn đọc biết thêm về các quy định cách tính diện tích sàn xây dựng,  Meeyland còn đang khiến rất nhiều người yêu thích nhờ mang tới nhiều thông tin hữu ích về:

  • Mua/bán đất nền.
  • Cho thuê/thuê căn hộ, chung cư, nhà phố, phòng trọ.
  • Các thông tin về luật mới nhất.
  • Tư vấn về pháp lý, thủ tục hành chính.
  • Giải quyết tranh chấp.
  • Phân tích đọc báo cáo tài chính doanh nghiệp.
  • ….
Tận dụng nhiều ứng dụng nhằm tìm ra các cơ hội mới cho bản thân

Tận dụng nhiều ứng dụng nhằm tìm ra các cơ hội mới cho bản thân

Vì thế, đừng quên kết nối với chúng tôi thật sớm ngay sau bài viết này để có thể:

  • Tận dụng nhiều ứng dụng miễn phí trong hệ sinh thái bất động sản MeeyLand nhằm tìm ra các cơ hội mới cho bản thân.
  • Kết nối với nhiều đối tác, khách hàng có tiềm năng để sinh lợi nhuận lớn trong tương lai.
  • Tiết kiệm đáng kể thời gian, công sức và chi phí để đạt được mục đích về mua bán/cho thuê/phân tích/định giá bất động sản.
  • ….

Rất nhiều người đang có những trải nghiệm hài lòng ngoài mong đợi với MeeyLand. Tin rằng bạn cũng không ngoại lệ trong số đó! 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *